Venta de viviendas en Santiago caerá 10% este año, pero se recuperaría en 2010

El sector inmobiliario seguirá con cifras rojas durante todo este año, y sólo comenzaría a recuperarse a partir del segundo semestre del próximo, una vez que los efectos de la crisis se hayan atenuado.

Según las estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), las ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago retrocederán un 10% en el 2009, anotando su tercer año consecutivo de baja. Para este año, se estima que las ventas llegarán a las 10.880 unidades.

A nivel nacional, las cifras de la CChC indican que durante el 2009 se vendería un total de 7.171 casas y 16.731 departamentos.

Lorenzo Constans, presidente de la CChC, indicó que las estimaciones de crecimiento para la actividad de la construcción para este año muestran una contracción en torno al 6,3%, mientras que para el 2010 se espera una leve recuperación, cercana al 4,8%, principalmente por un entorno económico más favorable, lo que ya se ha visto en los dos primeros trimestre del año.

"Lo que hemos visto es que hay algunas señales y datos que son algo más positivos. si uno compara los datos de venta del último trimestre del año pasado, es él peor de los tres últimos, sin embargo hubo una leve recuperación en el primer trimestre de este año, y en el segundo, y nosotros pensamos que si se mantiene la buena utilización de los subsidios, con los incentivos de la tasa de política monetaria, y los créditos hipotecarios accesibles, debería seguir mejorando levemente, aunque esperamos que todavía no se logre una venta normal como existía a mitad de 2007 (...)durante el 2010 debería tender a recuperarse", dijo Constans.

El directivo señaló que, a nivel global, las inversiones en el sector construcción muestran leves mejorías, pero que sus proyecciones han debido ser corregidas a la baja, principalmente por que muchos de las iniciativas en los sectores de minería y energía -los que muestran una mayor número de planes de inversión- se han postergado. Para este año, el gasto en construcción -tanto público como privado- alcanzaría a US$4.949 millones, mientras que para el 2010 llegaría a US$5.793 millones y para el 2011 a US$6.586 millones.

Constans indicó que la caída más profunda se dará este año en el sector vivienda, que anotaría una baja de 22,1% en su inversión (US$145,5 millones), mientras que la infraestructura mostraría un incremento marginal de 0,7%.

ECONOMÍA
Con respecto a la evolución de la economía, Felipe Morandé, asesor de la CChC indicó que para este año se espera una caída en el PIB en torno a 1,6%, mientras que para el el próximo la actividad se expandiría un 3,7%. La inflación seguiría este año la tendencia mostrada a la fecha y cerraría en torno al -0,5%/-0,7%, mientras que para el 2010 se ubicaría cerca del 3%.

Con respecto al empleo sectorial, Constans señaló que en el momento más alto de la crisis se destruyeron unos 120.000 puestos de trabajo, cifra que actualmente se encuentra en torno a los 100.000, y que pese a que se estima que la economía se recuperará el próximo año, el empleo actuará con un rezago de unos 3 años para volver a los niveles pre crisis.