Ventas de viviendas en Santiago logran frenar caída en segundo trimestre

Un frenazo en la caída de las ventas inmobiliarias se registró en el segundo trimestre, de acuerdo al último informe de Collect, que establece que las comercializaciones de viviendas retrocedieron sólo 4,5% entre abril y junio, medido en unidades, respecto del mismo período de 2008. Sin embargo, si se mide en Unidades de Fomento, las ventas subiron 0,6%.

Según Collect, lo anterior se debe fundamentalmente al mayor dinamismo del mercado de casas, a las estrategias comerciales que han implementado las inmobiliarias, a los subsidios del Gobierno y al bajo nivel de tasas de interés.

Así, las ventas totales de este periodo llegaron a 9.165 viviendas, equivalentes a 25 millones de UF.

En cuanto a los montos vendidos, éstos registraron un aumento de 0,6% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

Por comunas, Santiago y Ñuñoa mantienen el liderazgo de oferta y venta en unidades, mientras que en montos transados, es Las Condes la que ocupa el primer puesto, principalmente, por el buen nivel de ventas en el segmento sobre las 3.000 UF.

De las comercializaciones del segundo trimestre de este año, el 68,9% se concretaron con entrega inmediata, debido principalmente a los altos niveles de stock que hay en el mercado.

Las casas fue el segmento que motivó el frenazo en la caídea de las ventas, ya que las comercializaciones de éstas en el segundo trimestre subieron 3,5% con respecto de igual trimestre de 2008. En tanto, las ventas de departamentos anotaron un retroceso de 7,3% con respecto al mismo periodo del año pasado.

OFERTA EN AUMENTO
En cuanto a la oferta, ésta llega a las 42.332 unidades, equivalentes a 108 millones de UF. En términos de unidades, esto corresponde a un alza de 11,4% con respecto del mismo trimestre de 2008 y, en monto, significa una baja de 9,6% con respecto a igual periodo del año pasado.

La comuna de Santiago concentra el 34,3% de la oferta, seguida por Ñuñoa (8,9%), San Miguel (5%) y Las Condes (4,6%).

PROYECCIONES
De acuerdo al informe de Collect, estos niveles de ventas no marcan una tendencia clara para lo que queda del año, ya que la evolución del desempleo podría cambiar las expectativas de los consumidores. Para este año, Collect espera que las ventas bajen entre 10% y 15% frente al 2008.