Cencosud inscribe nombre para un nuevo proyecto: Vitacura Center

Cencosud -conglomerado de propiedad del empresario chileno de origen alemán, Horst Paulmann- solicitó el registro de la marca “Vitacura Center” ante el Instituto Nacional de Propiedad Industrial (Inapi), organismo dependiente del Ministerio de Economía.

Las peticiones de la marca consideran cuatro clases (35, 36, 41 y 43), que habilitarían al grupo a utilizarla en distintos usos, y han tenido una tramitación expedita. Según la información publicada en el expediente, Cencosud inició la tramitación el 23 de enero y cuenta con la asesoría del abogado Carlos Puelma, de Sargent & Krahn. Entre los usos permitidos por las cuatro clases marcarias está la gestión de locales comerciales, restaurantes, salas de reuniones y hoteles.

Posteriormente, el 8 de marzo, Inapi emitió las resoluciones aceptando a trámite la marca y nueve días después, a través del Diario Oficial, el conglomerado minorista publicó el registro. En línea con lo establecido por la Ley N°19.039, de Propiedad Industrial, el solicitante tiene 20 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación a tramitación para hacer esa publicación.

Según el portal de consultas del Inapi, Cencosud en la solicitud marcaria incluyó la traducción al español de su marca -Vitacura Centro- en las cuatro clases mencionadas.

La publicación en el Diario Oficial del registro tiene por finalidad poner en conocimiento de terceros interesados la existencia de la solicitud de registro de marca ya aceptada a tramitación, quienes podrán ejercer sus derechos como legítimos contradictores, a través de la presentación de una demanda de oposición a la solicitud de registro. El plazo para oponerse es de 30 días hábiles.

Cencosud busca construir un centro comercial en Vitacura, pero dos de sus proyectos se han mantenido paralizados y recientemente caducó el permiso de anteproyecto de una de sus dos iniciativas.

Conocedores del proceso explicaron que hace más de 10 años que la empresa arrienda un terreno a la congregación Holy Cross con el interés de desarrollar un proyecto de centro comercial vecinal. Como parte de dicho proceso, Cencosud Shopping ha inscrito marcas que podrían ser utilizadas en un eventual desarrollo.

El 29 de marzo de 2022, la Dirección de Obras Municipales de Vitacura aprobó a Cencosud el anteproyecto de edificación sobre un paño cercano al colegio Saint George, que recientemente expiró al cumplirse un año de su dictación. Desde el municipio confirmaron que a la fecha el conglomerado no ha presentado un permiso de edificación, instrumento que resulta clave si la compañía decide poner en marcha la iniciativa.

De acuerdo con el anteproyecto aprobado originalmente, el terreno, que es arrendado desde 2007 a la orden Holy Cross, tendría 44 mil metros cuadrados de superficie construida. Según publicó DF, la obra sería similar al Portal La Reina, que cuenta con 38 mil metros cuadrados de superficie bruta alquilable, e incluye un hipermercado Jumbo, un local de Easy y tiendas menores.

El otro proyecto de Cencosud que mantiene en carpeta en Vitacura es Alto Las Condes 2. La iniciativa es de más larga data, acumula una serie de polémicas por sus eventuales dimensiones y permanece paralizado por un conflicto judicial. Esto luego que el 8 de marzo de 2022, el concejo municipal de la comuna resolvió caducar el permiso otorgado el 12 de diciembre de 2000. El permiso autorizaba al grupo a construir una torre de 55 pisos, varios edificios y un centro comercial en un terreno de 22.500 metros cuadrados.

Se trata de un proyecto histórico para el grupo, que incluiría un mall, torres de oficinas, departamentos, un hotel y un rascacielos de 55 pisos, y que surgió luego que en 1999 Paulmann comprara el terreno al empresario Carlos Celle Cafferata.

Hoy el reclamo de ilegalidad que ingresó el grupo a la Corte de Apelaciones de Santiago, patrocinado por el abogado Arturo Fermandois, permanece en estado de acuerdo, lo que en términos sencillos significa que los magistrados ya cuentan con una posición definida frente a la acción judicial y la sentencia está siendo redactada.

El 1 de agosto de 2022, el fiscal del Ministerio Público Judicial, Daniel Calvo, recomendó no acoger el reclamo de ilegalidad municipal que presentó Cencosud en contra de la resolución de la Municipalidad de Vitacura.

En Chile, Cencosud opera 35 centros comerciales con 1.250.358 m2 de GLA. A través de su división de centros comerciales, Cencosud Shopping Center, unidad que preside Manfred Paulmann, posee propiedades y terrenos propios y arrendados para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Además, incluye distintas unidades de negocio, como estacionamientos, oficinas y el Mirador Sky Costanera.