Superficie y capacidad de data centers en Chile anota fuerte alza a junio

La industria de data centers ha ido creciendo sostenidamente en el último tiempo, y se espera que mantenga una tendencia al alza en los próximos años. En el primer semestre del año pasado la capacidad instalada de los data centers en Chile aumentó en más de un 66% versus el mismo periodo del año pasado, pasando de 119 MW, a 198 MW.

Los data centers o “centros de procesamiento de datos” son “una instalación, construcción o inmueble de gran tamaño, donde se albergan y mantienen numerosos equipos electrónicos, como servidores, ventiladores, conexiones y otros recursos necesarios que se utilizan para mantener una red o un sistema de computadoras, información, conexiones y datos de una o varias empresas”, explica la compañía de servicios inmobiliarios Colliers.

Esta industria al cierre de junio sumó una superficie total de 670 mil metros cuadrados, más que duplicando el terreno que utilizaban este tipo de proyectos en la primera mitad del 2023. En ese entonces, los data center concentraban un total de 330 mil metros cuadrados, subiendo un 103% hasta el nivel actual. Este es su punto más alto desde que se tiene conocimiento según los datos de Colliers.

La superficie ocupada por la industria se reparte en un total de 31 data centers en operación. Durante este periodo, la firma de servicios inmobiliarios destaca el ingreso de centros como Scala en Curauma, un nuevo data center de Odata, y la expansión del proyecto de Google.

Odata es actualmente el operador líder en capacidad instalada, junto con Google Cloud que suman el 49% del mercado total, en no más de dos centros de datos. Ambas compañías han priorizado la expansión por sobre la construcción de nuevas centrales. Esto, “principalmente debido a la incertidumbre normativa existente en los distintos terrenos del país, y a la economía de escalas generada, optimizando algunos costos operacionales”, sostuvo Colliers.

Aún así, existen planes para 35 desarrollos futuros de distintas firmas. En la actualidad hay más de 20 mil metros cuadrados en producción, equivalentes a alrededor de 25 MW de capacidad instalada.

Este número de proyectos es el nivel más alto de lo que se tiene registro. “Se debe a que gran parte de estos proyectos son ampliaciones de data centers operativos, pero además de eso, se han consolidado sectores a partir de zonas con factibilidad comprobada, en cuanto a normativa, latencia, energía, comunidades, entre otros”, dice el consultor del área de estudios de Colliers, Augusto Matte.

“El mercado sigue recibiendo anuncios de nuevos entrantes, como Microsoft, y una gran cantidad de nuevas posiciones y expansiones para centros ya operativos”, adelanta el estudio. Si bien aún no hay seguridad para dar una estimación de cuántos metros cuadrados operativos habrá al cierre del año, Matte asegura que este es un mercado en crecimiento.

“Además del proyecto del cable submarino de fibra óptica que conectará a Chile con Asia, se puede apreciar una postura optimista por parte de las autoridades, entregando iniciativas energéticas, como normativas para un pleno desarrollo de la industria en los próximos años”, valora Colliers.