Apertura de Mallplaza no genera consenso entre analistas
Esto se debería a que la operación de la firma no se encuentra asociada a proyectos de crecimiento.
Mallplaza concentró la atención de los inversionistas luego de anunciar el miércoles la decisión de realizar una IPO (Oferta Pública Inicial) por entre 10% y 15% de la cadena. Sin embargo, el hecho no generó consenso en el mercado.
Para el analista de Renta 4, Guillermo Araya, sería un negocio poco atractivo, ya que al no estar asociado a proyectos de crecimiento, como sí lo ha hecho Parque Arauco, "no habrían ambiciones tanto del directorio como de la administración, lo que no sería bueno ya que no se le agregaría un valor nuevo".
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Por su parte, el analista de Tanner, Francisco Soto, afirmó que si bien no habrían inversiones nuevas, la empresa se beneficiaría en materias de visibilidad aunque añadió que la salida de algunos socios minoritarios de la firma no provocaría grandes cambios.
En tanto, expertos admitieron que Parque Arauco es hoy el único vehículo en bolsa para obtener exposición al segmento de renta inmobiliaria comercial en Chile y la región andina, y pese a que esta apertura es distinta por no representar inversiones, Mallplaza será un referente para otras compañías del sector: "la apertura podría consolidar esta industria en bolsa y no se descarta que sigan existiendo nuevos eventos de capital en la misma", afirmó la analista de BICE, Paulina Vargas.
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En este sentido, Soto afirmó que es probable que la realización de una IPO provocaría una tendencia de algunos retail para incrementar los montos de inversión y desarrollar más proyectos en torno al sector, "si existe más liquidez habrá mayor interés de inversión", afirma el analista.
La solicitud para concretar la IPO fue realizada por los accionistas minoritarios -Inversiones Amal, Inversiones Avenida Borgoño y Rentas Tissa, dueños del 40,7% de las acciones de Mallplaza- correspondiente a un derecho estipulado en el pacto de accionistas suscrito en 2008 con Falabella, controlador del 59,3% de la propiedad de Mallplaza.
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Ayer la acción de Falabella cerró con una baja de 2,24%, que la llevó a los $6.044,20 la acción.
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