Cencosud se abre a que tercero desarrolle negocio inmobiliario de su proyecto más ambicioso en Argentina

Hace unas semanas el grupo liderado por Horst Paulmann formalizó su interés de levantar su proyecto más ambicioso en Argentina. Ante el municipio de San Isidro al norte de Buenos Aires, Cencosud presentó su plan de obras que contempla levantar un centro comercial, tres torres de 14 pisos y seis condominios habitacionales de cuatro pisos cada uno sobre un paño de 20 hectáreas.

En el marco de un conference call para comentar los resultados del primer trimestre y dedicado a periodistas, Rodrigo Larraín, CFO del retailer confirmó la presentación de la iniciativa, pero aclaró que aún no deciden si se harán cargo del desarrollo inmobiliario que conlleva.

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"Queremos crecer en la región y en Argentina. El proyecto mismo irá variando de acuerdo a sus etapas de aprobación. Respecto al negocio de viviendas, vemos que podría ser complementario y podría generar un valor adicional. No necesariamente seríamos nosotros los que desarrollen la vivienda, pero es un tema que hay que ir viendo según avance el proyecto", sostuvo el ejecutivo.

Y agregó: "Se trata de un proyecto muy interesante que queremos impulsar, y está en una etapa muy preliminar todavía. Acabamos de presentar un estudio de impacto del proyecto a la Municipalidad de San Isidro. Este proyecto está en una etapa tan preliminar y depende de las autorizaciones en cada lugar".

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La iniciativa que busca desarrollar Cencosud en Argentina sería más grande que el Costanera Center que está sobre un paño de 4,6 hectáreas, y se trasformaría en la obra más importante de la historia del holging, informó Diario Financiero. Cencosud pretende durante este año invertir US$500 millones, para completar US$2.500 millones en cuatro años

Panorama

El ejecutivo sostuvo que el consumo en Perú se vio afectado por efecto del fenómeno del Niño y las inundaciones debido a las extensas lluvias. Pero otro tema que también desde el grupo miran con atención son las consecuencias de los casos de corrupción.

"Ha habido una demora en los planes de ejecución de infraestructura pública por todos los escándalos que hemos sabido como los de Odebrecht, que de alguna forma han influido en ese proceso a Perú", comentó Larraín.

"Si bien ha habido una revisión hacia la baja en la expectativa del crecimiento de corto plazo de Perú. Este es un tema transitorio, y las expectativas irán mejorando en el tiempo", añadió el ejecutivo, valorando el último plan de estímulo que lanzara el gobierno de Pedro Pablo Kuczynski.

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Por su parte, sobre la situación económica de Colombia explicó que el consumo también se vio afectado por el impacto tributario de la reforma impositiva.

"En los dos casos estamos esperando una mejora gradual hacia la segunda parte del año", concluyó.

Ventas

En paralelo, al desafío del nuevo centro comercial que prepara el holding minorista sigue el proceso de enajenación de activos prescindibles. Si bien el grupo no tiene un plazo específico para concretar el plan, Larraín explicó que a marzo han cerrado promesas de venta de 11 propiedades que están en un proceso de cierre. Estas propiedades suman aproximadamente US$50 millones, y debería concluir durante el próximo primer trimestre.

"También llegamos a acuerdo por otras 10 propiedades por un valor de US$11 millones y todo eso está en ejecución. Es un proceso que continúa y donde se define qué es el core del negocio y lo que no lo es. Este mismo plan lo estamos llevando en la región y podemos ir tomando la decisión de ir sumando activos a este proceso. Se trata de una revisión continua", sostuvo el CFO de Cencosud.

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