Fannie Mae eleva esperanzas de utilidades para los contribuyentes

Fannie Mae, el gigante hipotecario rescatado en la crisis de 2008, pagará un dividendo de US$59.400 millones al Tesoro de EEUU, elevando las perspectivas de que los contribuyentes reciban pronto parte del rescate.

La empresa recibió US$116.100 millones en fondos públicos para cubrir pérdidas de millones de millones de dólares de hipotecas que adquirió o garantizó. El último desembolso llevará el total de los dividendos que pagó al Tesoro a US$95 mil millones. Fannie Mae y su rival Freddie Mac siguen bajo control del gobierno, mientras esperan directrices sobre cómo ser cerradas.

Los resultados de Fannie llegan un día después que Freddie registrara su segunda mejor utilidad trimestral  y dijera que los dividendos totales al Tesoro alcanzarían US$36.600 millones en junio, comparado con su rescate de US$71.300 millones.

Los pagos podrían reordenarían el cálculo político sobre el futuro de Fannie y Freddie, a medida que la administración Obama intenta instalar un nuevo jefe en la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda, que regula ambos grupos. Mel Watt, quien pidió hace tiempo el apoyo gubernamental para tener viviendas accesibles, fue nominado la semana pasada, pero recibió oposición de parte republicana.

La agencia Moody's dijo el miércoles que Fannie y Freddie seguirían siendo fuerzas dominantes en el mercado hipotecario, porque las disputas políticas retrasan la reforma.

John Dalton de la Mesa de Servicios Financieros, un grupo industrial, dijo que "son buenas noticias que tanto Freedie Mac y Fannie Mae están devolviendo dinero a los contribuyentes… ahora debemos avanzar en un nuevo sistema de mercado secundario que incluya un mayor rol para el capital privado, con un rol del gobierno limitado y definido".

El último pago de dividendos de Fannie resultó por cambios al acuerdo contable de impuestos aplazados por US$50.600 millones.

Tras reconocer el beneficio fiscal en sus últimos resultados trimestrales, publicado ayer, el patrimonio neto de la empresa creció a US$62.400 millones. Bajo los términos revisados del rescate, todos, excepto US$3.000 millones del patrimonio de Fannie y Freddie deben ser traspasados al Tesoro de Estados Unidos como dividendos.

Las ganancias de Fannie Mae fueron un récord de US$58.700 millones los tres primeros meses del año, incluyendo el nuevo acuerdo contable del beneficio tributario, comparado con US$7.600 millones el cuarto trimestre de 2012.

© The Financial Times Ltd, 2011.