Tasas de los créditos hipotecarios vuelven a caer y se alejan de máximos en un año

Las tasas de los créditos hipotecarios cayeron por segunda semana consecutiva con lo que siguieron alejándose de los máximos en un año anotados a fines de abril.

De acuerdo a los datos dados a conocer este lunes por el Banco Central, las tasas para este segmento promediaron 2,80% en la semana del 24 al 31 de mayo frente al 2,88% de la semana anterior.

Así anotaron un descenso de 0,17 puntos frente al 2,97% registrado en la última semana de abril.

Sin embargo, la cifra se ubica aún muy por sobre el mínimo histórico de 1,91% registrado en la semana del 1 al 7 de noviembre del año pasado.

De este modo, en el mes de mayo las tasas para los créditos de vivienda anotaron un promedio de 2,9%, manteniéndose sin cambios frente al mes anterior.

El severo impacto de la crisis del coronavirus en las actividad económica y el empleo ha golpeado la actividad inmobiliaria.

De acuerdo al último reporte de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en abril las ventas de viviendas en la Región Metropolitana se desplomaron un 66,4% respecto a igual mes del año anterior, como resultado de una contracción de 73,2% en la comercialización de departamentos y de 40,6% en la de casas.

Se trata del peor registro desde diciembre de 1998, en plena crisis asiática. En total, sólo se vendieron 606 departamentos y 357 casas.

Las tasas de los créditos de consumo bajaron a 15,73% en la semana del 24 al 31 de mayo, frente al promedio de 17,68% registrado en la semana anterior.

Sin embargo, anotaron un aumento comparadas con el 13,79% de la última semana de abril.

Así en mayo el promedio mensual subió a 20,9% respecto del 18,9% de abril.

“El incremento de la tasa de los créditos de consumo obedeció a una mayor tasa del producto cuota y una mayor incidencia de los créditos rotativos”, explicó el Banco Central.

Por su parte las tasas de los préstamos comerciales, es decir, los que se otorgan a las empresas, subieron a 4,54% en la última semana frente al 4,30% de la semana anterior.

Pero anotaron un fuerte descenso comparadas con el 5,57% de semana del 24 al 30 de abril.

En el mes promediaron 4,8% respecto al 5,6% de abril.

Al respecto el Banco Central señaló que “la disminución de la tasa de los préstamos comerciales se debió a un mayor flujo de operaciones en cuotas relacionadas con los créditos Fogape-Covid”.

El crecimiento anual del stock total de colocaciones en mayo fue de 11,3% (abril: 12,1%). Los créditos comerciales presentaron un mayor dinamismo, con una variación anual de 14,2% (abril: 13,6%), relacionada con los créditos Fogape-Covid.

Los saldos vigentes de préstamos de vivienda anotaron un menor incremento anual en relación al mes previo: 11,6% versus 12,5%.

Por su parte, el stock de los créditos de consumo cayó 2,9% anual versus el descenso de 1,2% registrado en abril.