Venta de viviendas en la Región Metropolitana subió 26,8% en 2015

Un histórico 2015 cerró el mercado inmobiliario, según el informe trimestral del sector elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Durante el año pasado se vendieron en la región Metropolitana 43.994 viviendas -34.625 departamentos y 9.369 casas-, cifra 26,8% superior a la registrada en 2014.

Sólo en el cuarto trimestre de 2015 la venta de viviendas en la capital aumentó un 40,4% en comparación con igual periodo de 2014. Este resultado se explica por una significativa mayor venta de departamentos de 57,6% y una caída de 5,8% en la comercialización de casas.

Entre octubre y diciembre de 2015 se comercializaron 10.030 departamentos y 2.243 casas, lo que significó 3.528 unidades más respecto de igual periodo de 2014.

El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, dijo que “el aumento de las ventas de viviendas en la región Metropolitana en 2015 es el mayor registro de la última década y estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero de 2016”. Esto, según Hurtado, “fija una base de comparación muy exigente para el próximo año”.

Durante el 2015 el valor de las ventas alcanzó a 144,8 millones de UF, aumentando un 32,8% en comparación con 2014. Cabe destacar que el efecto precio acumulado durante el 2015 fue de aproximadamente un 6%.

Durante el cuarto trimestre de 2015 los departamentos que más se comercializaron (33,1%) fueron aquellos cuyo precio fluctuó entre las 2.000 UF y 3.000 UF. En tanto, en el mercado de las casas. las unidades entre 1,500 UF y 2.000 UF  fueron las que más aumentaron su participación (19,6%) y, tras casi dos años sin presencia significativa, volvieron a comercializarse unidades de valor inferior a 1.000 UF (7%). Tramos de mayor valor, es decir, más de 4.000 UF, concentraron el 16% de la demanda, similar a lo ocurrido en 2014.

El Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), elaborado por la CChC, mostró que durante el trimestre  móvil octubre-diciembre de 2015 el precio de las viviendas registró un alza de 4,4%. En los departamentos el alza anual fue de 7,8% y en casas de 3,5% en doce meses.