Etiqueta: Departamentos

Según un informe de TOCTOC, durante mayo la oferta general en el Gran Santiago alcanzó un nuevo máximo histórico con 75.723 unidades, lo que representa un alza de 13,4% respecto del mismo mes del año pasado. Por su parte, el precio de venta de departamentos tuvo una caída de un 0,3% respecto a abril, mientras que el mercado de casas disminuyó un 1,1% versus el mes anterior. Ambos mercados acumulan cuatro meses consecutivos de caídas en precios, siendo abril el mes que experimentó mayores caídas.

El 25% del total de las viviendas del país se arriendan en el país. En la Región Metropolitana, la cifra sube al 29%, y en departamentos ese porcentaje ya se acerca al 50% del stock. El mercado del arriendo ha ido creciendo a tasas aceleradas desde a lo menos 2003. La migración ha generado un crecimiento poblacional bastante más rápido que la evolución de la oferta de inmuebles, impulsando un negocio de renta que bordea los 1,3 millones de residencias. Hoy, sin embargo, hay solo 7.711 unidades disponibles. Si bien el número total es importante, la tasa de arriendo sigue siendo bastante menor que la de países desarrollados... El espacio de crecimiento aún es amplio.

"La distribución de estas viviendas será de acuerdo a las características del déficit habitacional en cada una de las regiones del país”, sostuvo el ministro Carlos Montes.

Según un estudio de TocToc, el número de departamentos en venta es un 14,6% más alto que hace un año y es el doble que hace ocho años. Las casas en oferta superan las 7.000. Las ventas de viviendas se contrajeron 45% entre enero y marzo de este año y la plataforma estima una baja de 27% para el ejercicio completo. La gente, dice TocToc, está privilegiando los arriendos por sobre las compras.

De acuerdo un estudio de Portalinmobiliario, además de Santiago que se ubica en el cuarto luegae con un valor promedio de 2.640 US$/m2, también se encuentran Viña del Mar en sexto, con un valor de 2.629 US$/m2 y Calama en noveno, con un valor de 2.490 US$/m2..

La edificación total serán 36.662 m2, de estos, 23.130 m2 serán en superficie, y 13.531 m2 estarán bajo tierra. El desarrollo tendrá 534 estacionamientos para automóviles y 193 para bicicletas.

Por otro lado, entre enero y marzo de este año se incorporaron 42 nuevos proyectos en el Gran Santiago. De ellos, 34 correspondieron a departamentos y 8 a casas, según un estudio realizado por la consultora GfK.

La Inmobiliaria Fundamenta informó que inició esta mañana el despido de trabajadores que formaban parte del megaproyecto denominado Comunidad Sustentable - Egaña, ubicado en el cruce de las avenidas Américo Vespucio con Irarrázaval, en la comuna de Ñuñoa. Esto luego que el pasado 4 de abril la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana revocara la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) de la iniciativa que consideraba una inversión de US$300 millones y empleaba a 1.300 personas entre directos e indirectos.

Según un sondeo de Cadem, 98% de personas cree que precios de viviendas están subiendo por el alza de tasas hipotecarias, inestabilidad económica, inflación y precios de construcción.

En promedio han aumentado 11% entre diciembre de 2021 y marzo, de acuerdo a cifras preliminares de la consultora inmobiliaria Colliers. Ya durante el año pasado habían experimentado un alza de 7%. Las mayores restricciones de financiamiento que enfrentan quienes quieren comprar una vivienda, ha elevado la demanda por arrendar, presionando el valor de las rentas.

De acuerdo a los indicadores de coyuntura semanal del Banco Central, la tasa hipotecaria promedio se ubica en 4,4% y se acerca a máximos de nueve años. Por su parte, la tasa de interés de los créditos de consumo subió desde 22,41% la semana del 7 de febrero, a 25,49% la semana pasada.

De acuerdo al estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, la pandemia y el creciente costo de la construcción desalienta interés de las inmobiliarias en adherir a este beneficio, lo que arriesga que la política deje de tener un efecto real.

La participación de chilenos en el total se triplicó en un año y se disparó tras las elecciones, dice Felipe González, director local de Sotheby´s, el mayor corredor de propiedades de Miami. En enero, incluso, vinieron a Chile ejecutivos de la matriz ante el explosivo interés. Pese a ello, en las compras de extranjeros siguen liderando personas de Argentina (13%), Colombia (12%), Venezuela (10%) y México (7%).

La medida puede servir de impulso al convulso sector inmobiliario chino.