Excesivos requisitos y altos precios de arriendo son algunas de las razones por las que a los adultos jóvenes les cuesta independizarse. No obstante, también está el contexto familiar de los chilenos, donde los padres suelen ser flexibles y “retrasar” la partida de sus hijos.
La compañía controlada por la familia Gras dio a conocer esta mañana sus estados financieros. La constructora perdió US$ 26,7 millones y su deuda a 12 meses subió 27%, algo que pretende sobrellevar con la obtención de dos líneas de crédito por 1 millón de UF cada uno, con Banco Estado y BCI y fondos de LarrainVial. La compañía espera superar su presupuesto de ventas al cierre de 2023.
Las cifras del mes pasado están 65% por debajo de la media de 2019. Respecto de los montos promedio transados por obras del periodo, se mantiene un estancamiento, sin variaciones significativas desde marzo del presente año.
Los mayor cantidad de departamentos disponibles se encuentran en las comunas de Santiago, Las Condes y Ñuñoa. Mientras, en la categoría de renta "multifamily" destaca la disponibilidad en Estación Central.
Según este estudio, el precio de los departamentos en Santiago de Chile, tiene un valor promedio por metro cuadrado de US$2.499 (poco más de $2.260.000). Eso sí, el informe detalló que hubo una baja de precio de 5,5% con respecto a marzo de este año, lo que la hizo descender tres posiciones. Las comunas del país que se miden son Las Condes, Providencia y San Miguel, con datos de Portal Inmobiliario.
Según un informe realizado por Enlace Inmobiliario, estas solicitudes anotaron una baja de 21% entre julio y septiembre, con respecto al mismo periodo de 2022, y de 5% respecto al trimestre previo. El alza de tasas hipotecarias sería una de las razones, para que las personas desistan de realizar este trámite.
"Se espera que el mercado de oficinas confirme el cierre de un año dinámico y positivo para el sector, que luego de cinco años comienza a mostrar signos de estabilización en todos sus indicadores, evidenciando la reactivación de la industria”, señalaron desde JLL.
De acuerdo a datos de CBRE, la demanda está sustentada principalmente por arrendatarios de tiendas de primera necesidad, que no ven mayores efectos en sus desempeños pese al deterioro de la economía.
En concreto, las tasas hipotecarias se empinaron a 4,69%, en la semana del 23 de octubre, lo que es su valor más alto desde enero de 2010.
Las casas con subsidio que se han comercializado en 2023 han subido un 35,8%, mientras que la venta de departamentos con subsidio ha tenido un avance de 16,4%. Por su parte, las casas sin subsidio anotaron una caída de 15,1%, y los departamentos en la misma situación subieron solo 3,2%.
Sin embargo, el reporte mostró una recuperación paulatina, en la comercialización de casas nuevas, con un alza de 16% respecto al periodo anterior y de 5,4% en relación al segundo trimestre, totalizando 890 unidades vendidas.
Propiedades con entrega inmediata, venta en verde y en blanco podrán encontrarse en la quinta versión del Week Inmobiliario 2023, uno de los eventos online más importantes del sector que reúne atractivos proyectos con importantes descuentos. El evento, además, contará con la presencia de siete instituciones financieras que realizarán preaprobaciones en línea.
Invertir en un departamento compartiendo los riesgos que conlleva un arriendo es una tendencia que crece en Chile.
Existen maneras de comprar una vivienda sin considerar ese gasto inmediato para invertir. Las alternativas están más cerca de lo que parece.
Los inversionistas, preocupados por los problemas de endeudamiento del sector, se deshicieron de las acciones, que cayeron hasta el límite diario del 10% en las operaciones de la tarde en Shanghái.
