En el décimo mes del año se observó una disminución de 2,9% en la comercialización de casas nuevas en relación a septiembre. No obstante, se registró un alza de 32,5% interanual. Eso sí, las ventas de estas viviendas sin subsidio anotaron una caída de 11,8% en el año.
En concreto, las tasas para créditos hipotecarias llegaron en promedio a 5,24%, y es el segundo mayor nivel del año, tras el 5,31% de la semana anterior. De todas formas siguen en máximos desde marzo de 2009.
La Fundación Yarur Bascuñán y la Corporación Pro-Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar (Prodel) presentaron una demanda en contra de la Inmobiliaria Lote 21 y Constructora e Inmobiliaria Vimac ante el Tribunal Ambiental de Santiago por la construcción del proyecto inmobiliario “Alto Santorini” en la región de Valparaíso.
Esto fue empujado por un crecimiento en los ingresos de proyectos de departamentos, que corresponden a 9 de los 11 presentados entre julio y septiembre, según reporta Tinsa.
El informe de Portalinmobiliario detalló que entre julio y septiembre, el 54% de los contactos fue para arrendar un departamento, mientras que considerando departamentos y casas la cifra asciende al 75% del total. 3 de cada 4 usuarios contactaron para arrendar una propiedad.
La disputa en Morandé 440 estalló cuando Carlos Miranda -conservador de Hipotecas- demandara, a nombre de la institución, a los sindicatos de trabajadores que tiene el organismo, solicitando la nulidad del contrato colectivo alcanzado antes de que él fuera nombrado en el cargo en octubre del año pasado. Sin embargo, solo días después de la presentación ante la justicia, su par e histórico conservador de Registro de Propiedades Luis Maldonado presentó un escrito solicitando el rechazo de la acción, reclamando que esta arremetida judicial no fue informada al resto de las autoridades del CBR, por lo que sería ilegal. El enfrentamiento abrió una batalla descampada entre "la vieja y la nueva escuela".
La Inmobiliaria Crillón, de la familia Cousiño, presentó un Estudio de Impacto Ambiental para levantar Barrio Hacienda Norte de Peñalolén.
Mauricio Varela, el gerente general de la mayor empresa de viviendas del país, admite que las bajas de las ventas y las altísimas tasas de interés han estrechado su caja. Socovesa ha tomado medidas para ello: paralizó obras y logró financiamiento extra. Su mayor objetivo es bajar su deuda total, de 19 millones de UF a 14 o 15 millones de UF en 2024. “Es crucial que podamos volver a tasas de interés de corto plazo más bajas”, dice Varela para enfrentar la peor crisis desde 1982.
Excesivos requisitos y altos precios de arriendo son algunas de las razones por las que a los adultos jóvenes les cuesta independizarse. No obstante, también está el contexto familiar de los chilenos, donde los padres suelen ser flexibles y “retrasar” la partida de sus hijos.
La compañía controlada por la familia Gras dio a conocer esta mañana sus estados financieros. La constructora perdió US$ 26,7 millones y su deuda a 12 meses subió 27%, algo que pretende sobrellevar con la obtención de dos líneas de crédito por 1 millón de UF cada uno, con Banco Estado y BCI y fondos de LarrainVial. La compañía espera superar su presupuesto de ventas al cierre de 2023.
Las cifras del mes pasado están 65% por debajo de la media de 2019. Respecto de los montos promedio transados por obras del periodo, se mantiene un estancamiento, sin variaciones significativas desde marzo del presente año.
Los mayor cantidad de departamentos disponibles se encuentran en las comunas de Santiago, Las Condes y Ñuñoa. Mientras, en la categoría de renta "multifamily" destaca la disponibilidad en Estación Central.
Según este estudio, el precio de los departamentos en Santiago de Chile, tiene un valor promedio por metro cuadrado de US$2.499 (poco más de $2.260.000). Eso sí, el informe detalló que hubo una baja de precio de 5,5% con respecto a marzo de este año, lo que la hizo descender tres posiciones. Las comunas del país que se miden son Las Condes, Providencia y San Miguel, con datos de Portal Inmobiliario.
Según un informe realizado por Enlace Inmobiliario, estas solicitudes anotaron una baja de 21% entre julio y septiembre, con respecto al mismo periodo de 2022, y de 5% respecto al trimestre previo. El alza de tasas hipotecarias sería una de las razones, para que las personas desistan de realizar este trámite.
"Se espera que el mercado de oficinas confirme el cierre de un año dinámico y positivo para el sector, que luego de cinco años comienza a mostrar signos de estabilización en todos sus indicadores, evidenciando la reactivación de la industria”, señalaron desde JLL.
