De acuerdo a datos de CBRE, la demanda está sustentada principalmente por arrendatarios de tiendas de primera necesidad, que no ven mayores efectos en sus desempeños pese al deterioro de la economía.
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En concreto, las tasas hipotecarias se empinaron a 4,69%, en la semana del 23 de octubre, lo que es su valor más alto desde enero de 2010.
Las casas con subsidio que se han comercializado en 2023 han subido un 35,8%, mientras que la venta de departamentos con subsidio ha tenido un avance de 16,4%. Por su parte, las casas sin subsidio anotaron una caída de 15,1%, y los departamentos en la misma situación subieron solo 3,2%.
Sin embargo, el reporte mostró una recuperación paulatina, en la comercialización de casas nuevas, con un alza de 16% respecto al periodo anterior y de 5,4% en relación al segundo trimestre, totalizando 890 unidades vendidas.
Propiedades con entrega inmediata, venta en verde y en blanco podrán encontrarse en la quinta versión del Week Inmobiliario 2023, uno de los eventos online más importantes del sector que reúne atractivos proyectos con importantes descuentos. El evento, además, contará con la presencia de siete instituciones financieras que realizarán preaprobaciones en línea.
Invertir en un departamento compartiendo los riesgos que conlleva un arriendo es una tendencia que crece en Chile.
Existen maneras de comprar una vivienda sin considerar ese gasto inmediato para invertir. Las alternativas están más cerca de lo que parece.
Los inversionistas, preocupados por los problemas de endeudamiento del sector, se deshicieron de las acciones, que cayeron hasta el límite diario del 10% en las operaciones de la tarde en Shanghái.
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, detalló que este beneficio es para personas que adquieran una vivienda nueva en el período comprendido entre el mes siguiente a la publicación de la ley y el último día de junio de 2024. “Es para todo tipo de viviendas. No hay tope del costo, pero será más significativo para quien adquiera una vivienda de menor valor”, explicó el secretario de Estado.
La iniciativa, que será enviada hoy o a más tardar mañana al Congreso con discusión inmediata, consiste en un subsidio que toma la forma de un crédito tributario reembolsable (rebaja el Impuesto Global Complementario con derecho a devolución) de hasta 16 UTM ($1.000.000) anuales.
El estudio de TOCTOC indicó además que durante la pandemia se extendió la duración de permisos de edificación asociados a 32.006 unidades de departamentos y 9.378 casas, lo que sumado a los tres años pre-establecidos y cambios normativos que ocurrieron en 2021 y 2022, impulsó un peak histórico de permisos de edificación acumulados.
“Necesitamos reactivarnos, inyectar energía para que la economía despegue y podamos crecer. Week Inmobiliario abre una puerta, ofreciendo oportunidades a quienes buscan invertir en una vivienda", dijo Juan Armando Vicuña, presidente de la CChC.
De acuerdo a un informe de la Cámara Chilena de la Construcción, el 54% del total de los hogares o núcleos que componen el déficit habitacional está liderado por una mujer, el 16% por un extranjero y el 50% por una persona menor a 40 años.
Esto significó la desaparición casi completa de proyectos en las comunas más céntricas, según la consultora Tinsa.
Las cifras registradas en el tercer trimestre del 2023 evidencian una leve caída en la vacancia, aunque aún se está lejos de los niveles prepandemia. Con un aumento en la demanda y un mayor dinamismo en la economía, se "podrían reactivar los proyectos nuevos para el año 2024″, proyectaron desde Cushman & Wakefield.
