China adopta nuevas medidas para estabilizar el sector inmobiliario

El Ejecutivo chino pidió tanto al gobierno central como a los provinciales que saneen el mercado inmobiliario, después de que en 2009 y, a pesar de la crisis, la vivienda registrara un aumento récord de precios, informa hoy la prensa local.

Mediante un comunicado el Ejecutivo aseguró que "con la recuperación del mercado y la excesiva subida de precios han surgido problemas en ciertas ciudades que requieren una especial atención", por lo que prevé la aplicación de nuevas medidas que faciliten un desarrollo estable de este sector.

Estas medidas consistirán en reforzar la supervisión de préstamos de riesgo en la compra de casas, incrementar las viviendas de bajo coste y acelerar la construcción de proyectos residenciales para familias con bajas rentas.

Estas últimas dos medidas habían sido anunciadas con el paquete de rescate económico puesto en marcha en noviembre de 2008.

Por otro lado, aquellas personas que quieran comprar una segunda vivienda mediante préstamos tendrán que pagar una entrada del 40% del valor total del inmueble.

Además, no se ofrecerán créditos a promotores cuya solvencia económica no esté clara y se prestará especial atención a la entrada del crédito ilegal en el sector.

A su vez, el Ejecutivo chino señaló que se investigará y castigará los casos de fraude, y se regularán las actividades de inversión en manos de empresas estatales.

Entre enero de 2006 y junio de 2009 se investigaron 16.830 casos de soborno en inmobiliarias, lo que supone un 46 por ciento de todos los casos de soborno comercial de ese periodo en toda China, por lo que el pasado mes de septiembre las autoridades lanzaron una campaña anticorrupción de dos años de duración en este sector.

El Ejecutivo instó también a los gobiernos locales a presentar cuanto antes sus planes de nuevas construcciones para el 2010/2012 e incrementar el recalificaciones de terrenos para la construcción.

La especulación en el sector como consecuencia de la flexibilización de créditos y del medio billón de dólares destinados a amortiguar el impacto de la crisis en China mediante inversiones en infraestructuras y en servicios sociales hizo que el pasado mes de mayo las ventas de terrenos superaran las registradas entre enero y abril de 2009.