Industria proyecta alza de outlets en los próximos años

Los outlets siguen tomando fuerza como uno de los principales formatos que los grandes desarrolladores de centros comerciales buscan construir. Así los explican Parque Arauco y Vivocorp,quienes tras la alta demanda detectada en los últimos años, contemplan entre sus planes seguir ampliando y reforzando este formato.

Según los datos registrados por la consultora Colliers International, en los últimos cinco años han ingresado a la Región Metropolitana un poco más de 35.000 m2 de superficie arrendable de outlets y solo en 2017 un total de 20.000, la mayor cifra después del 2012, donde ingresaron cerca de 25.000 m2.

Esto, pues de acuerdo con los principales actores del sector, este formato tiene varias ventajas que ha impulsado su expansión.

Según explican desde Parque Arauco, los outlets son una línea de negocio muy importante para el retailer. "Este modelo se enmarca en la estrategia de diversificación de formatos que tiene la compañía", explica Ariel Benzaquen, gerente de outlets y Arauco Express de Parque Arauco.

Esto, ya que entre sus principales ventajas destaca que es bastante inmune a los ciclos económicos. "Cuando la economía anda bien, las marcas crecen y abren más tiendas poniendo más mercadería a disposición del público. Luego, parte de esa mercadería termina llegando a las tiendas de los outlet", dice. Agrega que también tiene ventajas cuando el ciclo económico está lento. "Las marcas buscan liquidar en las tiendas outlet lo que no han podido vender en temporada, lo que asegura que durante todo el año hay ofertas en todas las categorías",indica.

Para Vivocorp, controlada por el empresario Álvaro Saieh, dueño de Copesa, los Outlets son un formato que tienen mucho interés en potenciar.

"El desempeño positivo que hemos tenido nos ha permitido adelantar nuestro plan de expansión", dice Fernando Felbol, gerente de Centros Comerciales de VivoCorp. Agrega que en los últimos veinte meses han logrado sumar a su portafolio outlets en Maipú, Peñuelas, La Florida y Temuco. "Nuestra cartera de proyectos de corto plazo considera a Vivo Outlet Puente Alto, con lo que se llegará a 100.000 metros cuadrados en 2019 solo en este formato", dice. Añade que además este año se realizarán ampliaciones de los outlets de Maipú y Peñuelas.

Pero no sólo será crecimiento, pues los outlets también comenzarán a sofisticarse, cuentan desde Colliers International. Indican que ya no sólo se limita a ser una agrupación de tiendas de descuento, sino que ahora "los operadores cada vez están preocupándose más por desarrollar instalaciones que inviten al consumidor a aumentar su estadía, realizando compras y entreteniéndose, incluyendo patios de comida, juegos para los niños y en algunos casos cines", dice Antonio Sivori, gerente del área de retail de Colliers.

Por eso las expectativas de este formato son auspiciosas, prevén desde Colliers International. "Proyectamos que este formato seguirá potenciándose y creciendo en Chile debido a que es una alternativa conveniente para los consumidores, que acceden a importantes descuentos de marcas de gran prestigio y calidad, y también para los retailers, que logran una salida a stock de temporadas pasadas o con detalles menores", estima Sivori.