Los frentes que debe despejar Manuel Cruzat en los ámbitos financiero y penal

Una serie de obstáculos deberá sortear en los próximos meses el empresario Manuel Cruzat Infante para despejar su situación financiera y judicial. En este recorrido hay hitos decidores que ponen presión al grupo.

El primero es el acuerdo con el fiscal Felipe Díaz, que debe presentar al 4º Juzgado de Garantía de Santiago el 13 de mayo, para cerrar la arista penal del caso Miscuentas-CMR. Y el uno de septiembre se cumple el segundo: ese día vence el plazo para que su inmobiliaria Curauma ejerza la opción de recompra del fundo Las Cenizas (más del 50% de los terrenos de la firma) y de dos lotes del sector La Luz, para los cuales se fijaron precios de 791.205,4 UF y 158.241,1 UF, respectivamente (unos US$ 45 millones). Estos son fundamentales para saldar las acreencias de Curauma.

Hoy, la inmobiliaria está en proceso de concretar un convenio judicial preventivo con sus acreedores, que según explica su presidente, Juan Pischedda Larraín, surgió como necesidad de "dar seguridad jurídica" a los potenciales compradores de terrenos que contacte LarraínVial, a quien contrataron en febrero para tales efectos. En esa fecha definieron un comité financiero -formado por Marcelo Cox Vial (presidente), Salvador Valdés Correa, Alberto Lyon y Manuel Cruzat Valdés- para diseñar el plan de  salvataje y  Cruzat Infante dejó la presidencia.

Pischedda detalló que están a la espera de que la Corte de Apelaciones de Valparaíso designe un árbitro, lo que se prevé para este martes, y que una vez aprobadas las proposiciones de convenio -las que debieran concretarse en 90 días a partir de su aceptación- procederán "a comercializar lo que sea necesario para fortalecer a Curauma".

Entre los acreedores valistas  el mayor es la Tesorería, con quien ya suscribieron un convenio por cerca de 8% de la deuda tributaria. Antonio Espinoza, gerente general, dice que esperan que les condone "al menos 30% de los $ 30.000 millones  que aparecen en los estados financieros". Los principales acreedores preferentes son los bancos Bci, Santander BBVA y Chile, que según la empresa suman una deuda de US$ 18 millones.

Pischedda agrega que abrirán las puertas a un aumento de capital -sin descartar el ingreso  de un socio mayoritario-, "porque es  esencial para que Curauma concrete su desarrollo". Proyectan convocar a público, family office e inversionistas extranjeros, "porque es buen negocio, no estamos pidiendo ayuda".

Cruzat y sus asesores siguen basando su plan en que "Curauma posee potencialmente más activos que pasivos".

En el mercado estiman que por la venta de los terrenos que tiene EuroAmerica podrían recaudar de US$ 80 millones a US$ 100 millones, lo que lespermitiría pagar la opción y saldar la deuda tributaria con Tesorería. En la empresa creen que, al menos, pueden obtener US$ 200 millones.

Espinoza asegura que hoy las tasaciones de Las Cenizas van entre 0,2 UF y 0,25 UF por m2, pero que la inminente aprobación del Plan Regulador de Valparaíso les dará una gran plusvalía, que será creciente a medida que Valparaíso absorba los terrenos aledaños. Estimaciones de Colliers dan al fundo Las Cenizas (2.000 hectáreas) de  0,08 UF a 0,1 UF, "dado que es un terreno no urbanizado, por lo que su valor es menor al que podría alcanzar un paño como el de La Luz, ya equipado".

NUEVA ARISTA EN MISCUENTAS

Para el grupo Cruzat es prioridad cerrar la arista penal que tiene formalizados al patriarca y a varios de sus hijos por apropiación indebida. Por eso debe llegar antes del 13 de mayo a un acuerdo con el fiscal del caso, Felipe Díaz, que garantice el cumplimiento de la propuesta de suspensión condicional del proceso (ese día deben presentarla al tribunal). Según lo exigido por el fiscal, deberán pagar 50% de losUS$ 40 millones que demanda CMR al portal de pagos de Cruzat, Miscuentas.com, desembolsando US$ 5 millones el uno de junio y el saldo antes de diciembre. Cercanos al empresario afirman que los  recursos están y que más allá del proceso pagarán el total de la deuda.

Pero CMR podría usar otra vía para presionar y asegurarse de que el acuerdo se cumpla: sus abogados verificaron  un convenio judicial que presentó en mayo de 2012 Miscuentas, al 24 Juzgado Civil, pero que nunca notificó. Por ser los principales acreedores, si votan en contra del convenio podrían llevar el portal a la quiebra, junto con pedir la calificación de ésta.  Miscuentas intentó retirar el convenio el lunes, pero el tribunal suspendió el proceso en consulta a la Superintendencia de Quiebras, porque la empresa alegó anomalías en el proceso. Su única acreencia relevante es una millonaria deuda por cobrar a Curauma que, según la investigación de la fiscalía, correspondería a los recursos retenidos a CMR.