La gestora Invinsa compra AGF de Altis para crecer en el segmento institucional

El peso de los activos alternativos cada vez es mayor en la cartera de los inversionistas, quienes en búsqueda de retornos mayores a la renta fija y con menos riesgos que el mercado accionario se han volcado a este tipo de activos. Con este telón de fondo es que la gestora de fondos privados Invinsa cerró un acuerdo para adquirir la Administradora General de Fondos (AGF) de Altis.

Mediante un hecho esencial enviado el viernes por la noche a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Altis comunicó que “con esta fecha, por una parte los actuales accionistas de la Administradora, esto es, Servicios Financieros Altis SpA, Servicios Financieros NAL Limitada, Inversiones Chapada Limitada, Asesorías e Inversiones MYE S.A., e Inversiones y Asesorías Santa Luisa Limitada, y por la otra parte, Invinsa Capital S.A. y Administradora de Fondos Invinsa S.A. celebraron un contrato de compraventa por el 100% de las acciones de la Administradora (el “Contrato de Compraventa”).

Con esto, la gestora privada Invinsa queda a un paso de entrar al mundo de la administración de fondos públicos, lo que le permitirá incrementar los aportes de los inversionistas institucionales a sus vehículos, esto una vez que el acuerdo sea aprobado por los reguladores.

Altis, un banco de inversión creado en 2016 por Tomás Müller y fue una de las empresas que administró los dineros que el expresidente Sebastián Piñera entregó en fideicomiso a tres administradoras generales de fondos, en 2018, luego de ser electo para su segundo mandato. Así, en marzo de 2018 Altis recibió recursos líquidos por US$ 209 millones. Y ahora, la entidad financiera acaba de acordar la venta de su AGF.

Invinsa lanzó su primer fondo privado en 2017, y hoy cuenta con 12 fondos que en total suman activos bajo administración por US$350 millones. De los vehículos, el de mayor tamaño es el fondo público BCI Invinsa Rentas Inmobiliarias, con US$190 millones, que administra 220 mil M2 de bodegas.

Todos los otros vehículos son privados. En el segmento inmobiliario cuentan con otros siete fondos, en el segmento mercado de capitales cuentan con tres, y en private equity, con uno. Pero incluso estos fondos están enfocados en el segmento inmobiliario, donde la deuda privada está direccionada hacia formas de dicho sector, cuyos colaterales son activos inmobiliarios.

El gerente general de Invinsa es Cristian Barros. Barros también es uno de los seis socios, a él se suman Carlos Figueroa, Eduardo Guerrero, Gabriel Marín, Benjamín Laso y Fernando Álamos.

Invinsa, en su página web, se define como “una administradora de fondos independiente, enfocada en buscar oportunidades de inversión con una alta rentabilidad en el mercado financiero e inmobiliario”.

Tras siete años en el mercado ya han conseguido levantar recursos por US$350 millones, pero bajo la figura de fondos privados su capacidad de captar recursos de inversionistas institucionales es limitada. Por norma, las AFP sólo disponen de un porcentaje mínimo para invertir en vehículos privados (1% de los fondos), por lo que la gestora optó por adquirir un vehículo legal que le permita expandir su oferta hacia el segmento institucional.

Hoy ya trabajan con compañías de seguros e inversionistas de alto patrimonio: el plan de negocios tras la adquisición de la AGF de Altis es captar mayores recursos de institucionales para seguir creciendo en el segmento inmobiliario, que es la especialidad de la gestora.