Copec: proyecto Las Salinas traería beneficios por US$1.000 millones a Viña del Mar

En recta final se encuentra el Grupo Angelini para concluir una cirugía al emblemático proyecto inmobiliario Las Salinas en Viña del Mar.

Además, en paralelo, a través de Empresas Copec y su filial Inmobiliaria Las Salinas, el holding hará público en las próximas semanas un informe económico que encomendó a expertos de la Universidad Adolfo Ibáñez sobre los beneficios que generaría a la región de Valparaíso la iniciativa.

Fuentes que han tenido acceso a los primeros reportes de dicha labor anticiparon que el estudio revelaría que el proyecto inmobiliario generaría un beneficio económico que rondaría los US$1.000 millones.

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Se trata de la actividad económica que se generará por la vía de la inversión de los futuros desarrolladores, como nuevos puestos de trabajo y empresas que se instalen en los alrededores. Sin embargo, desde la compañía sostienen que esto no necesariamente se traduce en una utilidad directa.

No obstante, el informe económico que se hará público a través de la página web del proyecto sería la punta de lanza de los argumentos que presentará el titular a la hora de defender la iniciativa ante las autoridades. Ello, ad portas de que comience su tramitación ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).

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El equipo liderado por el ex gerente general de la pesquera Corpesca, Arturo Natho, ha realizado esfuerzos para avanzar en el proceso de remediación. A la fecha la compañía ha desembolsado US$35 millones sólo para estas materias.

Este trabajo es el que permitirá dejar los terrenos aptos para su desarrollo inmobiliario. La consultora ambiental canadiense Golden -encargada de esta tarea- se ha centrado también en los detalles del Estudio de Impacto Ambiental (EIA) que se presentará al SEA con miras a que exista total claridad respecto a los detalles del suelo.

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A inicios de 2013, Copec anunció la elaboración de un Plan Maestro para el terreno de 17 hectáreas, donde se proyecta un desarrollo inmobiliario y de espacios públicos que configurará, dice la empresa, un nuevo rostro para Viña del Mar.

Para la realización de este plan, la compañía elaboró las bases e hizo una definición de la visión que quiere imprimir a esta zona. "El mandato de Copec establece que el objetivo es el diseño y desarrollo de un nuevo barrio sustentable en el largo plazo que constituya un proyecto de gran relevancia para la V Región, en particular para Viña del Mar, asegurando las plusvalías que le garanticen la rentabilidad al proyecto", precisa la compañía.

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Trámite

Ante el SEA, Inmobilia Las Salinas inició ayer la tramitación del EIA denominado "Recuperación del Terreno Las Salinas para Uso Inmobiliario". La iniciativa involucra una inversión de US$41 millones.

El proyecto consiste en la recuperación del sitio para uso inmobiliario mediante un proceso de remediación adicional al ya ejecutado de suelo y agua subterránea, en aquellos sectores donde se detectó la presencia de hidrocarburos y otros compuestos químicos en concentraciones que superan los valores máximos establecidos según los usos inmobiliarios futuros (residencial, comercial y de equipamiento).

El Plan Regulador Comunal (PRC) de Viña del Mar, a través de su modificación del año 2008, denominada "Sector Petroleras Las Salinas", define al sector donde se localiza el sitio, como un área de riesgo. "El tiempo de ejecución estimado es de aproximadamente ocho años. Este plazo podrá variar, de acuerdo a la velocidad de desarrollo del proyecto inmobiliario y del tiempo que tome el alzamiento del riesgo de cada Macrolote", consignó el EIA.