WeWork recorta a la mitad valorización de acciones de cara a OPI

La oferta pública inicial de acciones (OPI) de WeWork no será una celebración que el unicornio del arriendo de oficinas haya previsto.

WeWork, la nueva empresa de arriendo de espacios de oficinas con sede en Nueva York, está considerando solicitar una valoración de alrededor de US$ 20 mil millones a US$ 30 mil millones en su oferta pública inicial en Estados Unidos, dijeron personas con conocimiento del asunto, marcando una reducción potencialmente significativa de una valoración anterior.

El rango podría terminar más cerca de US$ 20 mil millones, dijo una de las personas citada por Bloomberg, pidiendo no ser identificada porque la información es privada. Los términos potenciales para la venta de acciones aún se están discutiendo, y la valoración eventual podría cambiar dependiendo de la demanda de los inversores, dijeron las personas.

Esas cifras marcarían una disminución de la valoración de US$ 47 mil millones que WeWork logró a principios de este año a partir de una inversión de SoftBank Group Corp. Un representante de WeWork, una unidad de The We Co, declinó hacer comentarios.

Los planes de una IPO de WeWork presentados el mes pasado fueron recibidos por críticas a veces impresionantes por la forma en que ocultaban detalles clave sobre la economía del negocio. La startup con sede en Nueva York, encabezada por Adam Neumann, arrienda y posee espacios en edificios de oficinas, que decora y luego alquila a empresas desde pequeñas startups hasta grandes corporaciones. Ha recaudado más de US$ 12 mil millones desde su fundación hace nueve años, pero nunca ha generado ganancias. Neumann, cofundador y figura polarizadora, también ha provocado controversia.

Las relaciones comerciales que involucran a Neumann y su familia muestran una interdependencia que es más profunda que la mayoría de los emprendedores con respecto a sus creaciones y una que plantea preocupaciones entre los posibles accionistas.

En particular, Neumann posee varias propiedades comerciales que arrendó a WeWork, y ha vendido cantidades significativas de su capital antes de la oferta pública de acciones. Según las presentaciones de su IPO, WeWork perdió US$ 2.900 millones en los últimos tres años y US$ 690 millones en solo los primeros seis meses de 2019. Sin embargo, sus ingresos anuales se duplicaron a US$ 1.800 millones en 2018, en comparación con US$ 886 millones el año anterior.

WeWork planea comenzar su gira IPO tan pronto como la próxima semana, informó Bloomberg News. La compañía apunta a una venta de acciones de alrededor de US$ 3.500 millones, dijo una persona familiarizada con el asunto en julio. Esa sería la segunda mayor oferta pública inicial este año detrás de Uber Technologies Inc.