En promedio las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,23%, su nivel más bajo desde agosto de 2022 cuando estuvieron en ese mismo rango.
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Específicamente, las tasas hipotecarias llegaron a 4,16% en la semana del 1 al 7 de mayo, lo que corresponde a su menor nivel desde enero del año pasado.
Así, las tasas subieron a 26,98%, el mayor nivel desde el 15 de febrero de 2015 cuando ascendieron a 27,55%, según datos entregados este lunes por el Banco Central de Chile.
Depende, según dicen distintos expertos. Primero, el crédito debe estar en UF, de lo contrario, no hay beneficio. Para créditos en UF, si una persona tiene liquidez suficiente como para prepagar, antes debería evaluar si existe una inversión que le otorgue mayor retorno que la inflación. Pero también hay otras variables a considerar.
Al 15 de abril las tasas alcanzaron un 26,63%, la cifra más alta desde febrero de 2015, cuando llegó a 27,55%.
Por otro lado, las tasas de créditos de consumo mostraron una baja en marzo.
Todas estas alzas son coherentes con el agresivo retiro del estímulo monetario por parte del Banco Central, que en un año ha subido la tasa de política monetaria en 500 puntos base para situarla en máximos de 13 años.
Los préstamos para la vivienda promediaron el 4,2% en enero. Es la octava alza mensual consecutiva.
El presidente del gremio señaló que, para volver a los bajos niveles observados hace algún tiempo y a los plazos de préstamos a 30 años, se requiere de mucho trabajo y poder reconstruir el ahorro a largo plazo en el país, junto con una mayor certidumbre en el contexto económico y político. Detalló que probablemente la tasa promedio de créditos hipotecarios en 2022 va a ser superior a la del año 2021.
La medida puede servir de impulso al convulso sector inmobiliario chino.
Las tasas de los créditos de consumo crecieron por tercer mes consecutivo y ya promedian un 20,91%.
Un sondeo realizado por la encuestadora muestra que a noviembre aumentó 18 puntos porcentuales esa respuesta desde octubre, cuando alcanzó al 44% de los consultados. También más de la mitad de los encuestados ahora cree que en un escenario como el descrito se elevarían el precio del dólar y la inflación.
Aquellos que estaban ad portas de firmar papeles para su nuevo hogar son los que sienten los efectos más inmediatos. En muchos casos han debido desistir de la compra. Si en septiembre había una tasa de 3,29%, en lo más reciente el registro es de 5%, en gran parte producto de los retiros de AFP.
Según el Informe de Estabilidad Financiera del instituto emisor, “a diferencia de lo que habitualmente ha ocurrido en el mercado local, en que gran mayoría de los créditos son entregados con tasa fija, durante el 2020 casi 20% del financiamiento hipotecario bancario fue entregado a tasa mixta o variable".
Según un sondeo encargado por la Asociación de AFP, yn 65% no cree que Chile tendría un menor crecimiento económico si se acaba con la industria, en tanto, un 35% asegura que sí.
