Pulso PM Las tasas de los créditos hipotecarios llegan a una nueva marca en el arranque de noviembre
El promedio de las tasas de los créditos para la vivienda se situó en su nivel más alto desde junio de 2014.
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Los responsables de la política monetaria, liderados por el presidente del banco Julio Velarde, elevaron la tasa de interés clave en medio punto al 2%.
Charles Evans cree que se desvanecerá a medida que se resuelvan las presiones de la oferta.
De acuerdo del Banco Central, los préstamos para la vivienda promediaron el 3,6% en octubre.
El dato de octubre, el más alto desde 2008, le pone más presión al Banco Central para seguir subiendo la tasa de interés.
El cálculo realizado por la consultora inmobiliaria Colliers, tomó en consideración el alza de las tasas de interés desde 2,5% a 4,5%, y la disminución en los plazos de financiamiento desde 30 a 20 años.
Más de 200 líderes de opinión y representantes del sector privado escogieron a las personalidades de mayor influencia de 2021 en este ámbito. En una encuesta realizada por Cadem se ranquearon los diez hombres y mujeres más mencionados. Lideraron los economistas. El presidente y la consejera del Banco Central encabezaron el ranking. El empresariado más tradicional y los gremios destacaron por sobre los nuevos emprendedores.
Según el Informe de Estabilidad Financiera del instituto emisor, “a diferencia de lo que habitualmente ha ocurrido en el mercado local, en que gran mayoría de los créditos son entregados con tasa fija, durante el 2020 casi 20% del financiamiento hipotecario bancario fue entregado a tasa mixta o variable".
El Sernac presentará además una demanda colectiva contra Iberia, ya que la empresa no entregó una propuesta satisfactoria tras participar en un procedimiento voluntario colectivo.
En su última reunión de política monetaria, el instituto emisor consideró cuatro alternativas de alzas.
La Ley de Portabilidad Financiera fue promulgada en junio de 2020, y permite a personas y empresas cambiarse de banco u otras entidades financieras sin grandes costos. Si bien se han registrado 357 mil solicitudes, la mayoría corresponde a 2020.
Y todo parece indicar que seguirán subiendo en los próximos meses, impactadas por la mayor inflación y los retiros de los fondos de pensiones.
La mayoría de las entidades financieras están reduciendo sus ofertas a 20 años plazo, aunque aún quedan algunos productos al plazo de las tres décadas. También han optado por privilegiar tasa variables en vez de fijas o mixtas. Los especialistas afirman que la posición vendedora de las AFP, debido a los retiros de fondos, ha quitado financiamiento para estas operaciones de largo plazo. "Necesitamos como país, como bancos y personas, un mercado que no aspire a bonos a 30 días, sino a 30 años", dice la Asociación de Bancos.
El tipo de cambio bajó desde los $816,50 en que estaba al cierre formal de las operaciones, a $807 después del anuncio. Sin embargo, desde el mercado proyectan que las tasas podrían subir algo en el margen, ya que el aumento de la TPM estaba en parte incorporado.
El economista jefe de BCI dijo que si bien fue más allá de lo que esperaba, “no se trata de una sorpresa”. Sostuvo que “llama la atención su referencia explícita a la incertidumbre política-legislativa, algo que, si bien todos reconocemos, el Banco no acostumbraba señalizaciones de esta naturaleza”.
