Vecinos de Las Condes acuden a la justicia por expansión de Mall Sport

En pie de guerra están los vecinos de la calle Fernández Concha en la comuna de La Condes en contra de la Seremi de Vivenda y Urbanismo que dio luz verde al megaproyecto de Jorge Gálmez –ex director de Cencosud– que busca ampliar el Mall Sport en un terreno que estaría destinado exclusivamente para uso residencial.

El pasado miércoles, la Primera Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago declaró admisible el recurso de protección que presentaran vecinos en contra del la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana por la presunta afectación que sufrirían con el mega proyecto.

El tribunal de alzada dio un plazo de cinco días al aludido organismo público en conjunto con la municipalidad de Las Condes y la Inmobiliaria Administradora y Comercial Mall Sport S.A., para que presenten sus descargos en relación al recurso judicial.

"Producto de la actividad comercial generada, por el incesante flujo de visitantes, el manifiesto aumento de circulación de vehículos por la calle Fernández Concha donde el Mall tiene su salida de estacionamientos y también el ingreso y salida de camiones de servicios, es que se ha producido un grave deterioro progresivo de la calidad de vida de todos los vecinos", acusan vecinos en su escrito al que tuvo acceso La Tercera PM.

Más aún. El escrito detalló que frente a la serie de externalidades negativas por la operación del centro comercial que estarían sufriendo, dos vecinos optaron en los últimos quince años en vender sus propiedades.

Según el mismo documento la expansión que alista Mall Sport no es nada menor, considerando que -según los vecinos- el 66% de los lotes fusionados del proyecto serán un espacio declarado para uso de suelo de vivienda.

"Nuestro terreno es el que sigue por el deslinde sur, y atendida nuestra permanente preocupación del destino de dichos inmuebles es que, de tiempo en tiempo se consulta en la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes sobre la presentación de alguna solicitud de permiso de edificación, construcción y/o ampliación del Mall Sport", sostuvo el recurso.

Y es que si bien el municipio respaldó la posición de los vecinos y rechazó el ante proyecto que de la compañía, la administración del centro comercial acudió a la Seremi de Vivienda de la Región Metropolitana la cual acogió el reclamo en contra la DOM de Las Condes.

En su resolución la autoridad dependiente del Ministerio de Vivienda aseguró que, en base a las atribuciones que le confiere la Ley General de Urbanismo y Construcciones, ordenó al municipio rectificar la resolución de rechazo del ante proyecto del centro comercial, argumentando que el plano regulador de la comuna no establece claramente que se prohíba el desarrollo comercial sobre suelo declarado para uso residencial.

Ello basándose en el dictamen Nº 32019 de la Contraloría General de La República que data de 2006, y que señala que la prohibición del uso de suelo debe ser expresa en los planos de reguladores comunales.

Por lo mismo, al no estar expresamente señalado en el plano regulador del municipio, la Seremi de Vivienda se apoyó en justamente dicho dictamen para acoger el reclamo del Mall Sport.

"Entender que esta restricción no es aplicable, como resuelve el SEREMI de Vivienda Metropolitano, constituye una aberración que deja en la práctica a la Municipalidad de Las Condes sin el Plano Regulador Comunal, haciéndolo inaplicable, e impidiendo que se efectúe una planificación orgánica y funcional del desarrollo urbanístico de dicha Comuna. Simplemente no se entiende la resolución del Sr. SEREMI aun cuando cite Dictámenes de la Contraloría", sostuvo el recurso de protección.

La Tercera PM intentó conocer la versión del centro comercial. Sin embargo, no hubo respuesta.