Megaproyecto inmobiliario de filial de Enersis, Hurtado Vicuña y Santa Cruz inicia obras a fin de año
Las empresas esperan que en el cuarto trimestre estén los permisos para iniciar la primera etapa de las 45 mil viviendas que levantarán en Pudahuel, con una inversión total de US$ 4.000 millones.
Después de casi tres años de retraso, uno de los mayores proyectos inmobiliarios que se desarrollarán en la Región Metropolitana comenzará a ver la luz.
La iniciativa, que encabezan las inmobiliarias Enea (ligada a la filial de Enersis, Manso de Velasco, y a la familia Guzmán Nieto), Praderas (de El Boasque, controlada por la familia Hurtado Vicuña y la familia Cruzat) y Urbanya (de la familia Santa Cruz) contempla la construcción de 45 mil viviendas en la comuna de Pudahuel, cuya primera etapa partirá a fin de año.
El proyecto considera una inversión total cercana a los US$4.000 millones, incluyendo la macroinfraestructura y la construcción de las viviendas.
El gerente general de Enea, Bernardo Küpfer, espera que en el último trimestre de este año la Contraloría apruebe la recalificación de los suelos, que ya fue aprobada por el gobierno regional y hoy está siendo coordinado por el Ministerio de Vivienda. La iniciativa se realizará con la fórmula de Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado (Pduc) y se instalará en un terreno de casi 2.800 hás, incluyendo actividades industriales, comerciales y un 40% de áreas verdes.
El ejecutivo indicó que la primera etapa de las 7.000 viviendas -alrededor de 500 casas- correspondientes a Enea, debiera estar lista hacia fines de 2010, considerando valores de UF600 a UF3.000.
Küpfer adelantó, además, que ya está firmado un contrato con una cadena de hoteles estadounidense, que se instalará en estos terrenos con una inversión de más de US$ 10 millones.
En el caso de Praderas, el proyecto incluye casi 20 mil viviendas (que en su mayoría serán desarrolladas por terceros), con una inversión estimada en US$ 2.300 millones y un plazo de 25 a 30 años para completar la iniciativa.
El gerente general de El Bosque, Alejandro Magni, explicó que las obras se iniciarán, pese al difícil complejo escenario que enfrenta hoy el sector.
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