Sernac detecta diferencias de hasta 19% en el costo total de un crédito hipotecario

Un estudio realizado por el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) detectó que un consumidor podría pagar por el costo total de un crédito hipotecario de 1.500 UF a 20 años plazo entre 2.214 UF y 2.632 UF, lo que implica una diferencia de 19% y de $10 millones entre el más barato y el más caro.

Además, el sondeo arrojó que existen brechas de hasta un 49% en el Costo Anual Equivalente, (CAE) ya que un deudor de crédito hipotecario estaría pagando una CAE que va entre 4,19% y 6,25% anual por un crédito hipotecario por UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000) a 20 años plazo.

Con respecto al costo del dividendo para créditos en UF financiados a tasa fija, la entidad informó que las diferencias fluctúan entre 9,32 UF y un máximo de 10,96 UF mensual, lo que equivale a una brecha de un 18%.

Por su parte, las tasas de interés para créditos en UF financiados a tasa fija, registraron un rango que va entre 3,50% y 5,59% anual, por lo que se genera una diferencia de hasta 60%. La tasa inferior se observó en el sector bancario, mientras que la superior en el sector de las Cooperativas de Ahorro y Crédito.

En tanto, los seguros de desgravamen e incendio con sismo registran diferencias de hasta 228%, debido a que éstos van desde un costo de entre 0,2574 UF ($6.196) hasta 0,8448 UF ($20.336).

El estudio fue realizado con antecedentes recopilados entre el 16 y el 20 de junio del 2014 en base a los antecedentes publicados por las distintas entidades financieras en sus simuladores e información disponible en sus sitios web institucionales.