Ventas inmobiliarias en el Gran Santiago cayeron 13% en 2010

La venta de viviendas en el Gran Santiago registró una caída de 13% durante 2010, cifra que está por debajo del promedio de la década y que se constituye como la menor en los últimos nueve años, según el informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Así, durante el año pasado se vendieron un total de 23.620 viviendas, de las cuales 7.335 fueron casas y 16.285 a departamentos. Esta cifra fue negativa, a pesar del repunte que experimentó el sector durante el cuarto trimestre del año, período en el cual las ventas de viviendas aumentaron 3,8% en comparación con la misma fecha de 2009 y 23,3% respecto del trimestre inmediatamente anterior. Cabe destacar que entre octubre y diciembre de 2010, se vendieron 6.998 viviendas, equivalentes a 4.888 departamentos y 2.110 casas.

"El dinamismo que se advirtió durante el último trimestre del año pasado, producto de los signos de recuperación de la economía y que derivó en un aumento tanto de las ventas de viviendas como del valor de las unidades vendidas, fue incapaz de revertir los bajos indicadores que se venían observando, debido a los efectos de la crisis financiera mundial y al terremoto ocurrido en febrero pasado", explicó Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.

Un factor relevante del aumento en el dinamismo del mercado inmobiliario ha sido la disponibilidad de financiamiento bancario y las bajas tasas prevalecientes en el mercado, explica la entidad gremial. En el cuarto trimestre de 2010 se observó un aumento de la demanda de créditos hipotecarios y, a la vez, una flexibilización de las exigencias para acceder a ellos.

Durante el último trimestre de 2010 las ventas de departamentos registraron alzas en los segmentos de 1500 a 2000 UF y sobre las 4000 UF, mientras que en lo que se refiere a casas, los segmentos que aumentaron en ventas fueron los mayores a 3000 UF.
 
Perspectivas
Las favorables expectativas de los consumidores, sumado a las mejores condiciones de empleo e ingreso de las personas, además del bajo nivel de las tasas hipotecarias, anticipan un positivo comienzo de año para el sector inmobiliario.

"Se vislumbra la reactivación, pese a que los inicios de proyectos nuevos continúan en niveles bajos. Las positivas expectativas para la economía chilena durante 2011 deberían acelerar este proceso", finalizó Hurtado.