La gestora del exmano derecha de Piñera, Nicolás Noguera, ya administra US$285 millones con cinco fondos levantados, y hay un sexto en camino

Fue en junio del año pasado cuando Nicolás Noguera dejó las oficinas de Inversiones Odisea, family office de la familia Piñera Morel, conocido anteriormente como Bancard. Desde su partida, el histórico ejecutivo se ha abocado al desarrollo de GSI Capital, firma de administración que creó en 2018 y donde comparte la propiedad con Tomás Ovalle, Pedro Infante, Fernando Ovalle y Moneda AGF.

Noguera es un gestor ampliamente reconocido por el mercado. Egresado como ingeniero comercial de la Universidad Católica en 2001, un año más tarde entró a Bancard como portfolio manager de inversiones. Luego viajó a Estados Unidos a cursar un MBA en Harvard y volvió a Chile como gerente general. En esa fecha, junio de 2007, asumió como principal ejecutivo de Bancard. Desde la posición de CEO, Noguera participó en algunas de las grandes operaciones financieras de la firma, pero también empezó a armar la compañía a la que hoy le dedica todo su tiempo.

En febrero de este año la gestora terminó de levantar capital para su quinto fondo: Moneda GSI Rentas Logísticas II, para el cual recaudó UF 2.550.000, equivalente a unos US$110 millones. Los recursos estarán destinados a seguir expandiendo sus inversiones en la adquisición y desarrollo de centros de distribución clase A+ enfocados en el ecommerce, con el objeto de seguir sacando partido al boom del comercio electrónico que se inició en medio de la pandemia.

La apuesta de la gestora de fondos por activos de renta comercial ha logrado atraer el interés de inversionistas institucionales, quienes además también han aportado en otros fondos.

Según el acta de la junta extraordinaria de aportantes de abril, en el fondo levantado en febrero invierten AFP Cuprum, Compañía de Seguros de Vida Consorcio Nacional de Seguros, Metlife Chile Seguros de Vida, Seguros Vida Security Previsión, Bice Vida Compañía de Seguros, Moneda Corredores de Bolsa, y AFP Modelo.

Ese es el segundo fondo destinado al sector: Moneda GSI Rentas Logísticas I se lanzó en 2021 con UF1.500.000, donde se repite el tipo de aportantes, inversionistas institucionales y privados de alto patrimonio: la intermediaria de Moneda tiene el 53,4%del vehículo por cuenta de terceros, y la corredora de bolsa de BTG Pactual un 7,6%, seguidos por Vida Security con 6%, Zurich Santander Seguros de Vida con 4,7%, Mutual de Seguros de Chile con 3%,BCI Seguros de Vida con 2%, Credicorp Capital Corredores de bolsa con 2% también, y AFP Planvital con 1,8%, entre otros.

En 2021 GSI también lanzó Moneda GSI Rentas Energías Renovables I, con un capital levantado de US$60 millones para la “adquisición de Terrenos y Contratos de Arrendamiento de Centrales de Energías Renovables No Convencionales”. Y los aportantes se repiten: Moneda Corredores de Bolsa, Seguro de Vida Security, Bice Vida y Penta Vida.

En total, GSI tiene actualmente cinco fondos de inversión bajo administración, de los cuales 2 son privados y 3 públicos, totalizando un capital invertido y el comprometido por llamar por US$285 millones. Pero en las próximas semanas se lanzaría un tercer vehículo privado, GSI III, destinado también a estaciones de servicio y otras rentas comerciales, esto considerando que GSI II recién terminó de invertir el capital comprometido.

Los anteriores dos fondos privados de la gestora son GSI I lanzado en 2018 con capital comprometido de UF300.000 para la “adquisición y desarrollo de estaciones de servicio a lo largo de Chile”, ; y GSI II, de 2020 y un capital de UF620.000, con el mismo foco. La información no es pública, pero fuentes cercanas sostienen que la TIR de GSI I ha sido de 40%.