Costos de constructoras alcanzan mayor nivel en tres años y obras a ejecutar suben 17%

El mayor volumen de ingresos registrados por las principales constructoras e inmobiliarias del país no fue suficiente para hacer frente a los mayores costos a los que se enfrenta la industria.

Las utilidades de las seis empresas constructoras e inmobiliarias del país que reportan sus balances a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) sumaron $55.208 millones al tercer trimestre de 2017, una caída de 3% respecto del año previo, cuando Salfacorp, Socovesa, Paz, Besalco, Ingevec y Echeverría Izquierdo registraron utilidades del orden de los $56.903 millones.

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Y es que si bien los ingresos de las compañías subieron 9%, sumando poco más de $1.480 mil millones (unos US$2.353 millones), los costos aumentaron en un 10%, llegando hasta los $1.283 mil millones durante los primeros nueve meses del año. De hecho se trata del mayor monto alcanzado en tres ejercicios. ¿La razón? Los Gastos de Administración y Ventas que reportaron las firmas aumentaron en un 6% en el período en comparación al año previo.

Socovesa explicó en su análisis razonado que el alza en los Gastos en Administración se explicaron, principalmente, por mayores gastos de comercialización (publicidad de proyectos); mayores gastos de mantención de stock, y mayores honorarios de administración (asesorías externas y dietas de directorios de filiales).

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La mayoría de las firmas aumentó sus costos en el período. Paz, por ejemplo, los subió en un 144% entre enero y septiembre respecto a igual período de 2016, mientras que Echeverría Izquierdo los incrementó en un 18%. Le siguió Besalco (15%), Socovesa (9%) y Salfacorp (1%). La única compañía que bajó sus costos fueron Ingevec (-19%).

Dentro del grupo, Besalco y Socovesa fueron las compañías que disminuyeron sus utilidades entre enero y septiembre, mientras que Echeverría Izquierdo fue la única que registró pérdidas. En el caso de Besalco y Socovesa, las ganancias bajaron 6% y 11%, respectivamente, mientras que Echeverría Izquierdo registró una merma por $3.750 millones.

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Paz fue la empresa que anotó la mayor alza en sus ganancias entre enero y septiembre de este año. La compañía elevó en un 59% su utilidad entre septiembre de 2016 y mismo mes de este año, alcanzando ganancias por $18.130 millones. Pese a que fue la empresa que más aumentó sus costos, también fue la que logró la mayor alza en sus ingresos, los cuales subieron 120% hasta los $131.633 millones. El aumento en los costos se produjo debido a mayores compromisos financieros.

El mayor ritmo de los proyectos mineros y energéticos ha impactado no sólo los resultados financieros de las empresas constructoras, sino también la cartera de contratos de obras a ejecutar.

Poco más US$4.010 millones sumó el backlog de las seis empresas constructoras e inmobiliarias al cierre del tercer trimestre de este año. Esta cifra es 17% superior a la informada por el mismo grupo de compañías en igual período del año anterior, cuando el monto llegaba a los US$3.428 millones.

El aumento en varias de las compañías analizadas se explica por un mayor peso del área de ingeniería y construcción en la cartera, versus las obras por ejecutar en el segmento inmobiliario. En esto, el negocio energético y minero ha tenido un rol clave, señalan desde la industria.

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En el caso de Echeverría Izquierdo destacan en su análisis razonado que el backlog a septiembre se sitúa dentro de los niveles más altos que ha presentado la compañía. Menciona que el 48,9% corresponde a proyectos de montajes industriales. Besalco, en una presentación a inversionistas, sostuvo que el backlog se encuentra en niveles similares a 2012 y 2013.