La participación de los departamentos de renta residencial que entran al mercado inmobiliario en la Región Metropolitana, pasó de 11% en 2017 a 21% este 2020.
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La empresa se llama Actualcorp y estiman ventas consolidadas por US$ 400 millones.
Según datos del Banco Central, en la primera semana de este mes la tasa estuvo en 2,55%, este es el nivel más bajo desde la primera semana de marzo.
En julio se comercializaron 1.642 departamentos, según datos de Toctoc.com, 58% más que junio. El reporte también muestra un alza en el ingreso al mercado de departamentos en nuevos proyectos para su venta.
Se ha configurado un cuadro atractivo para las compras de inmuebles, ya sea para primera o segunda vivienda. Aún bajas tasas de interés para créditos, un incremento en el efectivo disponible gracias al retiro del 10% de las AFP y el inicio de la reapertura de la actividad.
A cinco semanas del inicio de la iniciativa, se han registrado más de 60 mil postulaciones.
Entre abril y junio la comercialización de inmuebles bajó 64%, mientras que la tasa de desistimientos llegó a 28%. Sin embargo, precios caen solo 0,3%. Gremio de la construcción estima que la demanda estará desactivada hasta que se recupere la economía.
La oferta disponible de viviendas alcanzó a 46.817 unidades en el segundo trimestre, según el último informe de GFK Adimark.
Analistas estiman que los valores tocaron piso y no seguirán bajando en el segundo semestre. Prevén que desconfinamiento y el subsidio al arriendo reactivará la demanda en los siguientes meses.
La iniciativa demandaría una inversión de US$100 millones.
La caída alcanza el 7% respecto a igual lapso de 2019. Datos de Portal Inmobiliario también muestran un aumento en la oferta de departamentos en arriendo, que sube 23,1%.
Entre las medidas, propone reducir parcialmente impuestos y gastos de compraventa de viviendas, descontar de impuesto el dividendo de los créditos hipotecarios y crear una garantía estatal al pago del pie para la compra de primera vivienda.
Según informe de Toctoc.com, durante el cuarto mes del año se comercializaron 1.395 unidades. El valor promedio de departamentos se ubicó en 62 UF/mts2, mostrando una variación de 8,8% a la baja respecto a marzo de este año.9%
Si se considera la caída del precio de los arriendos y el aumento en la vacancia, Estación Central y Santiago son las comunas más impactadas al comparar los niveles de ambas variables entre el segundo trimestre de 2019 y lo que va del mismo lapso de este año.
En los tres primeros meses del año se comercializaron 3.471 unidades, cifra que representó un retroceso de 42,2% frente al trimestre anterior.
