La compañía espera entregar las obras en diciembre de este año, quedando listas para operar durante el primer trimestre de 2025. Con esto sumarán un total de 600 mil metros cuadrados de superficie arrendable en Chile.
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La absorción desde el primer semestre se mantiene por debajo del promedio de los últimos 5 años, aunque esto se explica por un mercado que se encuentra sub ofertado, según señala CBRE.
Según explicó el holding de origen español en un comunicado, la superficie de 550 mil metros cuadrados de superficie arrendable obtenida este año se compuso de casi 400 mil metros cuadrados que fueron destinados a la operación propia, a los que se suman 150 mil metros cuadrados en proyectos vendidos.
Estudio de EY y Alaluf proyecta el ingreso de cerca de un millón y medio de metros cuadrados de superficie al mercado de bodegas y centros logísticos al 2025 en la Región Metropolitana.
Un informe internacional de aseguradores y expertos en seguridad revela que los delitos relacionados con movimiento de mercancías en Chile crecieron 27% en 2022. Los grupos criminales acechan las carreteras y depósitos de mercaderías con una violencia cada vez más salvaje. Se llevan alimentos, tecnología y lujo, principalmente, aunque también cobre. Empresas deben enfrentar cada vez mayores exigencias ante un problema que evoluciona y cambia impetuosamente.
La compañía agregó 2.000 metros cuadrados de bodegas con la apertura de instalaciones en Arica y Punta Arenas.
De acuerdo a un informe de Cushman & Wakefield, en el primer semestre del año se ha observado un incremento en la devolución de bodegas y una reducción en la demanda de alquiler, especialmente en las de categoría B, lo que ha provocado una disminución en los precios de arriendo. Se anticipa que la vacancia seguirá subiendo.
Según un informe de CBRE, la tasa de vacancia alcanzó apenas un 0,25%, equivalente a 13 mil metros cuadrados. Ante la demanda, en 2022 ingresaron nuevos proyectos al mercado por 491.344 m2, “valor más alto desde el año 2015″, dice el reporte.
Mudango espera triplicar sus ventas para diciembre de 2023 y está lanzando un servicio de marketplace de decoración, con más de 70 proveedores y con la opción de vender o comprar muebles usados.
La demanda en el mercado se ha mantenido en aumento, al mismo tiempo que existe una baja oferta, evidenciando que los proyectos que ingresaron al mercado se encontraban con más del 80% de su superficie colocada. Con todo, el segundo semestre la disponibilidad aumentó levemente, en 0,37 puntos porcentuales.
La fuerte demanda logró absorber gran parte de la superficie nueva entregada por desarrolladores de mercado de bodegaje. Los precios este año seguirían subiendo, tras avanzar 15% el año pasado.
El presidente para Chile y Argentina de CBRE sostiene además que “la industria inmobiliaria termina uno de sus años más complejos en la historia”, pero que en 2023 las condiciones debieran mejorar y la sucesión de quiebras de constructoras no perpetuarse.
Según un informe de Cushman & Wakefield, la superficie que queda en construcción suma 471.373 m2 y se espera que más del 90% ingrese al mercado durante 2023.
Sin embargo, de acuerdo a datos de GPS Property, se espera que a contar de este año se revierta el déficit gracias al ingreso de varios proyectos que tomaron un mayor tiempo en su construcción, esto debido a la falta de materiales y mano de obra producto de las restricciones generadas por la pandemia.
La transacción genera una utilidad para la compañía de US$ 15 millones aproximadamente.
