El gobierno alertó por un posible aumento en el costo fiscal asociado al mayo plazo para las garantías hipotecarias, lo que será resuelto en la Cámara de Diputados.
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El vicepresidente de la Cámara Chilena de la Construcción afirmó que la iniciativa “va al hueso a reactivar la economía”. Mientras que los bancos cifraron el impacto para los créditos hipotecarios garantizados con el fondo en menos provisiones por 0,5 puntos porcentuales, lo que bajaría las tasas en la misma proporción.
El Fondo de Garantías Especiales, que contará con un aporte inicial de US$50 millones con cargo al Tesoro Público, permitirá garantizar el 10% de los créditos hipotecarios por hasta 4.500 UF, y hasta el 60% del saldo deudor para empresas del sector inmobiliario que soliciten créditos por hasta 250 mil UF.
En diciembre las tasas para el segmento vivienda promediaron 4,4%. Sin embargo, en el caso de los créditos de consumo subieron a 28,1%, su nivel más alto desde septiembre de 2012.
"El ciclo de vida de la industria inmobiliaria necesita de un fuerte reimpulso para seguir moviendo todos los engranajes de la economía, especialmente el del empleo y el consumo. Las proyecciones no son auspiciosas: no están entrando nuevos desarrollos y los que están activos, han ido mermando de manera significativa sus ventas."
Durante el último semestre de 2021 los bancos frenaron la oferta de préstamos para la vivienda a 30 años, tras el deterioro del mercado de capitales que se produjo luego de los retiros de AFP. Sin embargo, algo de eso ha empezado a revertirse y hoy BancoEstado, Santander, BCI y Coopeuch están concediendo préstamos para la vivienda a ese plazo.
De acuerdo a los datos dados a conocer este miércoles por el Banco Central, el costo de los préstamos para este segmento llegó a 30% en la semana del 8 al 15 de noviembre.
Según informó este lunes el Banco Central las tasas de los préstamos para este segmento promediaron 4,53% en octubre,
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Een el caso de la cartera de consumo, la fracción de bancos que reporta condiciones más estrictas aumenta de 17% a 27%.
En tanto, el ingreso disponible bruto del sector aumentó 3,6% en el segundo trimestre, explicado mayormente por las rentas de la producción, es decir, los salarios e ingresos de independientes.
Este mes se enviará al Congreso un proyecto de ley que ofrecerá las garantías a cambio de que los bancos reduzcan las exigencias del pie hipotecario, o pago inicial, dijo el ministro de Vivienda, Carlos Montes.
La iniciativa recoge el planteamiento realizado a mediados de 2020 por la Cámara Chilena de la Construcción, y permitiría que compradores de sectores medios puedan poner un pie inferior al 10% del valor total.
Así lo señaló la presidenta de la estatal, Jéssica López, señaló en un conversatorio organizado por Icare. Según datos del Banco Central, para agosto la tasa promedio de los créditos hipotecarios en el sistema financiero llegó a 4,23%, su nivel más bajo desde enero de este año.
Las tasas de los préstamos para este segmento llegaron a 29,03% en la semana del 8 al 15 de julio.
