Durante el primer año de la pandemia, la tasa de ocupación de WeWork, el porcentaje total de escritorios que se arrendaron, se redujo drásticamente.
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La gigante de espacios de trabajo flexibles aumentó un 55% el arriendo de espacios de trabajos con relación al cierre del 2021.
Las pantallas interactivas no son algo nuevo, pero este modelo es una bestia tecnológica totalmente inédita. Interactiva, inteligente e inalámbrica, tiene hasta 5 modalidades distintas, y para uso corporativo o educacional está llamada a resolver muchos problemas con elegancia y de una sola vez.
Si en plena pandemia, la vacancia saltó de 4% a un 7%, ahora, en el primer trimestre de 2022, el dato cerró en 10,47%, el mayor nivel del que se tenga registro. Nuevos ingresos y reducción de los metrajes por parte de empresas, explicaron el fenómeno. Pese a ello, la capital nacional anotó el menor porcentaje de disponibilidad de oficinas clase A entre sus pares de la región, según datos de CBRE. Y ya se vislumbra una lenta recuperación.
La edificación total serán 36.662 m2, de estos, 23.130 m2 serán en superficie, y 13.531 m2 estarán bajo tierra. El desarrollo tendrá 534 estacionamientos para automóviles y 193 para bicicletas.
La construcción de Mercado Urbano Tobalaba ya tiene un 90% de avance. De propiedad de Territoria y del fondo Abu Dhabi Investment Authority, el desarrollo comenzó hace ocho meses su comercialización. Del área retail está colocado prácticamente un 40%, mientras que en la parte de oficinas existen varias tratativas para ocupar los pisos de las tres torres cuyas vocaciones serán distintas. Inaugurarán una parte del proyecto a fines de año, para completar gran parte de la apertura en 2023. En tres semanas más, una exposición de arte empezará a delinear su debut.
Hace un año, las conversaciones eran más aisladas o terminaban en punto muerto. Los arrendatarios no tenían espacio para mejorar sus condiciones. Desde fines de 2021, las renegociaciones para renovar los contratos de oficina se activaron con fuerza. La alta tasa de vacancia y los menores precios equipararon la cancha. Los arrendadores comenzaron a ceder, con miras a retener a sus moradores. Hoy, las conversaciones se multiplican. Y ya se espera que las tratativas aumenten 50% en 2022.
El COO (director de operaciones) de la compañía para América Latina, Claudio Hidalgo, dijo en conversación con Pulso TV que "hoy tenemos cinco edificios en Santiago y ya superaron el 55% de ocupación. La demanda que estamos viendo es impresionante. El tráfico se ha duplicado en los últimos seis meses en Chile".
Los muy solicitados trabajadores tecnológicos no quieren que las cosas vuelvan a ser como antes. Sus empleadores están haciendo que su día de trabajo sea más flexible y menos distraído, ya sea que estén (ocasionalmente) en la oficina o de manera completamente remota.
Los efectos del estallido social de octubre de 2019 y los momentos más duros de la pandemia del coronavirus han dejado fuertes secuelas en el mercado comercial inmobiliario del centro de Santiago.
De acuerdo a un estudio de la consultora inmobiliaria GPS Property, el mercado finalizó el 2021 con una absorción negativa anual de -95.000 m², la menor desde que se tienen registros.
Para atraer de vuelta a los trabajadores, las empresas están renovando espacios, utilizando softwares para que el personal pueda coordinar las visitas y ofreciendo comida de mejor calidad para que las oficinas sean más atractivas. "Queremos crear una atracción, no algo que los aleje"
Un estudio realizado en Chile y el mundo por Willis Towers Watson, muestra cómo la pandemia ha influido en la forma en que las empresas retienen a sus colaboradores, en un contexto donde el coronavirus ha cambiado los estilos de vida. También profundiza acerca de cómo será la forma de trabajo en los próximos años.
Según un reporte de Colliers, ese indicador llegó a un récord de 11,6%. Durante el período julio-septiembre se liberaron cerca de 29 mil m2, por efecto de la pandemia y las nuevas formas de trabajo.
Arrendarán al Grupo Patio 8.800 metros cuadrados en 11 pisos.
